Vos questions, nos réponses
Les questions que nous posent le plus souvent les propriétaires d'appartements à Tel Aviv, avec des réponses claires. Une question qui n'y est pas ? Écrivez-nous sur WhatsApp.
Rentabilité et revenus
Combien peut rapporter mon appartement à Tel Aviv ?
Cela dépend du quartier, de l'étage, de la vue, de la taille, des prestations de l'immeuble et de la saison. Nous ne donnons pas de chiffre générique : nous préparons une estimation personnalisée et gratuite à partir de votre appartement. Comment est calculée l'estimation →
Courte durée ou location à l'année : qu'est-ce qui rapporte le plus ?
Pour un bien bien situé et bien géré, la courte durée est souvent plus rentable, et vous gardez l'usage de votre appartement. La location à l'année apporte un revenu fixe mais vous perdez vos dates. Notre comparatif →
Comment suis-je payé ?
Les revenus des réservations vous sont reversés selon le calendrier prévu au contrat, avec un relevé mensuel détaillé : réservations, revenus, frais de ménage, dépenses éventuelles. Le circuit de paiement expliqué →
Combien coûte une conciergerie ?
Notre rémunération est précisée dans la proposition que nous vous remettons après l'estimation et la visite, sans engagement. Vous savez exactement ce qui est inclus avant de décider. Commission et frais : comment lire une offre →
Votre appartement
Mon appartement doit-il être meublé ?
Oui, la location courte durée se fait meublée et équipée. Si votre appartement est vide ou partiellement meublé, nous vous conseillons sur l'essentiel à prévoir pour plaire à une clientèle haut de gamme. Bien meubler pour la courte durée →
Que se passe-t-il en cas de dégât ?
Les voyageurs sont sélectionnés, l'appartement est contrôlé après chaque séjour, et tout incident vous est signalé avec photos. Airbnb propose aussi une protection pour les hôtes, selon ses propres conditions. Nous recommandons en plus une assurance habitation adaptée. Dégâts, assurance : ce qu’il faut savoir →
Puis-je récupérer mon appartement quand je veux ?
Oui. Vous bloquez vos dates dans le calendrier, pour vos séjours en Israël ou définitivement. Les réservations déjà acceptées sont honorées, puis l'appartement vous est rendu propre et contrôlé. Garder l’usage de son appartement →
Mon immeuble autorise-t-il la location courte durée ?
Chaque copropriété a son règlement. Nous le vérifions avec vous avant la mise en ligne, et nous travaillons avec la réception et le vaad bayit. En cas de doute juridique, un avocat pourra vous confirmer votre situation. Tours et résidences de luxe →
Notre façon de travailler
Quelle différence entre une conciergerie et une agence immobilière ?
Une agence trouve un locataire ou un acheteur. Une conciergerie gère au quotidien la location courte durée : annonce, prix, voyageurs, accueil, ménage et entretien. Conciergerie ou agence ? →
Comment les voyageurs sont-ils choisis ?
Profil vérifié, avis précédents, nombre de personnes, motif du séjour. Les fêtes et événements sont refusés. Les séjours d'affaires et les familles sont privilégiés.
Qui s'occupe du ménage et du linge ?
Notre équipe, entre chaque séjour, avec du linge de qualité hôtelière et un contrôle de l'appartement. Les frais de ménage sont en général facturés aux voyageurs dans le prix de la réservation.
Je vis en France : comment suivre tout à distance ?
Vous avez un interlocuteur dédié en français, un relevé mensuel et l'accès à votre calendrier. Pour la fiscalité, faites-vous accompagner par un professionnel habitué aux non-résidents. 8 questions avant de confier ses clés →
Et mes voisins ?
Règlement intérieur clair, voyageurs sélectionnés, refus des fêtes, équipe joignable : c'est ce qui garantit de bonnes relations avec l'immeuble. Location courte durée et voisins →
Combien de temps pour démarrer ?
Après l'estimation et la visite, il faut le temps de préparer l'appartement : équipements, photos professionnelles, annonce en trois langues. Nous vous donnons un calendrier précis dans notre proposition.