ניהול Airbnb ברמת גן, למרגלות מגדלי הבורסה
הדירה שלכם נמצאת במגדל באזור הבורסה או ברחוב שקט ברמת גן? אנחנו מנהלים אותה בשביל אורחים שמגיעים קודם כול לעבוד, מלילה אחד ועד כמה שבועות, ואתם עוקבים אחרי הכול מחו״ל, בעברית, בצרפתית או באנגלית.
למה להפקיד את הדירה שלכם ברמת גן בידי ConciergerieTLV
אורחים שבאים לעבוד
היהלומים, הפיננסים וההייטק מביאים לאזור הבורסה אנשי עסקים מכל העולם. אנחנו מציגים את הדירה כמקום נוח לחיות ולעבוד בו: שולחן עבודה, וויי-פיי אמין, שקט וגישה מהירה לתל אביב.
הקצב של אזור העסקים
כאן אמצע השבוע וסוף השבוע נראים אחרת לגמרי, וכנסים ופגישות עסקיות משפיעים על הביקוש. אנחנו מעדכנים מחירים כל יום ומחפשים קהל אחר לסופי השבוע השקטים.
שהיות בינוניות בניהול נכון
מנהלים ברילוקיישן, חוקרים, בני משפחה של מטופלים בבית החולים: רבים נשארים כמה שבועות. אנחנו מציעים מחירים לשבוע או לחודש ומארגנים ניקיון גם באמצע השהייה.
מה אנחנו מנהלים בשבילכם ברמת גן
- מודעה בשלוש שפות שמדברת לאנשי עסקים: פינת עבודה, אינטרנט, תחבורה לתל אביב והשירותים של המגדל.
- מחירים שמתעדכנים לפי קצב השבוע, תקופות של כנסים ופגישות עסקיות, החגים ושהיות ארוכות.
- סינון אורחים ותקשורת שוטפת איתם, גם כשחברה מזמינה את השהייה בשביל עובד.
- צ׳ק-אין ומסירת מפתחות בתיאום עם הלובי של המגדל, כולל תגים, חניון תת-קרקעי ופתרון מוכן לנחיתות לילה.
- ניקיון ברמת מלון ומצעים, עם ביקורי ניקיון באמצע השהייה לאורחים שנשארים כמה שבועות.
- תחזוקה וטיפול בתקלות דחופות, קשר עם חברת הניהול של הבניין ודיווח שקוף על כל שהייה.
על מה אנחנו מקפידים ברמת גן
התקנון של המגדל
לכל מגדל יש חברת ניהול, לובי וכללים משלו: רישום אורחים, תגים, גישה לחדר הכושר או לבריכה, ולפעמים גם הגבלות על השכרה לטווח קצר. אנחנו עוברים עליהם איתכם לפני שהמודעה עולה, ועורך הדין שלכם יכול לאשר מה חל על הבניין.
הגעה מחוץ לשעות העבודה
נחיתות לילה בנתב״ג והגעה ביום שישי בערב, כשהתחבורה הציבורית מצומצמת בגלל השבת, הן עניין שגרתי אצל הקהל הזה. אנחנו דואגים למסירת מפתחות שלא תלויה בלובי פתוח, ולהסבר ברור איך מגיעים למגדל.
שהיות ארוכות והמסגרת שלהן
שהייה של כמה שבועות לא מתנהלת כמו סוף שבוע: ניקיון ביניים, החלפת מצעים ותיקונים קטנים תוך כדי. לפי משך השהייה, גם המסגרת החוזית והמיסויית עשויה להשתנות, וזו שאלה לעורך הדין או לרואה החשבון שלכם.
מחפשים עוד טיפים לבעלי דירות? כל המדריכים שלנו מחכים לכם בבלוג: לבלוג →
הערכה מהירה לדירה שלכם ברמת גן
ספרו לנו באיזה מגדל או באיזה רחוב נמצאת הדירה, ונחזור אליכם עם הערכה ראשונית של הביקוש לטווח קצר ולטווח בינוני.
שאלות נפוצות
אתם מנהלים דירות במגדלי הבורסה?
כן, זה לב הפעילות שלנו ברמת גן. אנחנו מתאמים את הצ׳ק-אין עם הלובי ועם חברת הניהול, ומקפידים על התקנון של כל מגדל.
עדיף להשכיר ללילה או לחודש ברמת גן?
אפשר לשלב. אנחנו פותחים את היומן גם לשהיות קצרות וגם לשהיות של כמה שבועות, ומחליטים לפי הבקשות שמגיעות.
אין לדירה נוף לים. זו בעיה?
לא ברמת גן. האורחים מגיעים בעיקר בשביל אזור העסקים, הקרבה לתל אביב והנוחות של מגדל עם שירותים, ולכן אנחנו מבליטים את הנוף לעיר, את פינת העבודה ואת התחבורה.
חברה יכולה להזמין שהייה בשביל עובד?
כן, אפשר להזמין שהייה בשביל עובד שמגיע לעבודה. אנחנו בקשר גם עם החברה וגם עם האורח, ותמיד בודקים מי בדיוק יגור בדירה.