ניהול Airbnb ביפו, בין הנמל העתיק לעג׳מי
לופט במחסן ישן, בית אבן בסמטה של העיר העתיקה או דירה מול הים בעג׳מי: ביפו לכל נכס יש אופי משלו, ואנחנו מנהלים אותו בהתאם. אנחנו מטפלים בהכול, מהמודעה ועד התחזוקה, ואתם עוקבים מחו״ל, בעברית, בצרפתית או באנגלית.
למה להפקיד את הנכס שלכם ביפו בידי ConciergerieTLV
האופי הוא היתרון
קשתות, קירות אבן, תקרות גבוהות ומרצפות עתיקות הם מה שגורם לאורחים לבחור דווקא בנכס שלכם. אנחנו דואגים שיצולמו ויתוארו נכון, כדי למשוך את מי שמחפש בדיוק את זה.
הגעה שמותאמת לסמטאות
סמטאות להולכי רגל, דלתות שקשה למצוא ומוניות שלא יכולות להיכנס: אנחנו מכינים מסלול הגעה מצולם ונקודת מפגש ברורה, ביום ובלילה.
אורחים שבאים בשביל יפו
זוגות, חובבי אמנות ואוכל, משפחות מהתפוצות ואנשי עסקים שמעדיפים שקט: אנחנו מכוונים למי שבוחר ביפו בגלל האווירה ומכבד את השכונה.
מה אנחנו מנהלים בשבילכם ביפו
- מודעה בשלוש שפות שמספרת על המקום לא פחות מאשר על הדירה: הנמל, העיר העתיקה, שוק הפשפשים והשקיעות מול הים.
- מחירים שמתעדכנים לפי העונה, החגים, סופי השבוע העמוסים והביקוש ליפו, שנמשך גם מחוץ לקיץ.
- סינון אורחים עם כללים ברורים לגבי רעש ומבקרים, כדי שכל שהייה תעבור בשלום עם השכנים.
- צ׳ק-אין ומסירת מפתחות עם מפה, תמונות של הדרך מהרחוב שאפשר להגיע אליו ברכב, והמלצות על חניה.
- ניקיון ברמת מלון ומצעים, עם תשומת לב ללחות בקירות העבים: אוורור, מסיר לחות ובדיקה של הארונות.
- תחזוקה של מבנים ישנים וטיפול בתקלות דחופות, אינסטלציה, חשמל ואיטום, עם דיווח שקוף לבעלי הנכס.
על מה אנחנו מקפידים ביפו
שכונה חיה
יפו היא לא תפאורה: זו שכונה חיה, שגרות בה משפחות רבות, והחיים בערב הם חלק מהקסם שלה. אנחנו מתארים את זה בכנות במודעה ומזכירים לאורחים לשמור על כבוד השכנים.
מבנים ישנים ומבנים לשימור
לחות, צנרת ישנה וגגות שטוחים דורשים מעקב קבוע. חלק מהמבנים כפופים לכללי שימור, ולפני שיפוץ כדאי לברר מול העירייה או מול אדריכל.
ממ״ד ומרחב מוגן
בהרבה בתים ישנים ביפו אין ממ״ד. אנחנו מציינים בבירור בחוברת האורחים, בכמה שפות, איפה נמצא המקלט או המרחב המוגן הקרוב.
רוצים להעמיק? בבלוג שלנו תמצאו עוד עצות לבעלי דירות שמשכירים לטווח קצר: לבלוג →
הערכה מהירה לנכס שלכם ביפו
ספרו לנו איפה נמצא הנכס, בעיר העתיקה, בנמל, בעג׳מי או ליד שוק הפשפשים, ונחזור אליכם עם הערכה ראשונית של הפוטנציאל שלו.
שאלות נפוצות
הדירה שלנו בסמטה להולכי רגל. זה מפריע?
לא, אם ההגעה מוכנה כמו שצריך. אנחנו שולחים מסלול מצולם מנקודת ההורדה, ואם צריך, גם מקבלים את האורחים במקום.
אתם מנהלים לופטים ובתים ישנים?
כן, אלה בדיוק הנכסים שעושים את יפו למה שהיא. אנחנו מתאימים את הניקיון והתחזוקה לאבן, ללחות ולמערכות הישנות.
איך נמנעים מבעיות עם השכנים?
בוחרים את האורחים בקפידה, קובעים כללים ברורים לגבי רעש ומבקרים ונשארים זמינים. אם שכן מתלונן, אנחנו מטפלים בזה מהר.
אפשר לשפץ את הנכס לפני שמשכירים?
בדרך כלל כן, אבל ביפו חלק מהמבנים לשימור, ושיפוץ עשוי לדרוש אישורים. כדאי לברר מול העירייה או מול אדריכל לפני שמתחילים, ואחר כך נשמח לייעץ לכם על העיצוב והאבזור.