הבלוג לבעלי דירות בתל אביב
טיפים, שיטות ומאחורי הקלעים של השכרה לטווח קצר בתל אביב.
המחיר של חברת ניהול Airbnb בתל אביב: איך לקרוא הצעה
״כמה אתם לוקחים?״ זו פעמים רבות השאלה הראשונה של בעלי דירות, והתשובה כמעט אף פעם לא מסתכמת במספר אחד. שתי חברות ניהול שמציגות אותו אחוז יכולות להשאיר לכם הכנסות שונות מאוד בסוף…
הדירה לא מושכרת מספיק: 10 סיבות ואיך לתקן אותן
דירה יפה בתל אביב, מודעה באוויר… ויומן שנשאר ריק. זה אחד התסכולים הנפוצים ביותר אצל בעלי דירות. החדשות הטובות: כמעט תמיד אפשר לזהות את הסיבה, ופעמים רבות גם לתקן אותה מהר.
חישוב התשואה נטו מ-Airbnb: השיטה, סעיף אחר סעיף
המספר שקובע הוא לא המחיר ללילה, וגם לא ההכנסה שהפלטפורמה מציגה: זה מה שנשאר לכם אחרי שהכול שולם. כדי להשוות השכרה לטווח קצר לשכירות לטווח ארוך, או שתי הצעות של חברות ניהול זו לזו,…
החלפת חברת ניהול Airbnb: מתי ואיך
מסרתם את הדירה לחברת ניהול, אבל משהו כבר לא עובד: דוחות שאתם לא מבינים, ביקורות שיורדות, הודעות שנשארות בלי תשובה. החלפת מנהל מפחידה: חוששים לאבד הזמנות וביקורות, או להישאר בלי אף…
לנהל את ה-Airbnb לבד, עם מארח שותף או עם חברת ניהול?
על הנייר, להשכיר דירה ב-Airbnb נראה פשוט: יוצרים מודעה, קובעים מחיר, מוסרים מפתחות. בפועל, השכרה לטווח קצר היא מקצוע קטן, עם שעות, מקרי חירום ופרטים משלה. לפני שאתם בוחרים איך…
דירה ריקה בתל אביב: כמה עולה דירה שעומדת בלי דיירים
בעלי דירות רבים שגרים בחו״ל או מחוץ לתל אביב מכירים את המצב: דירה בתל אביב שמשמשת אותם כמה שבועות בשנה, בחגים או בקיץ, וסגורה בשאר הזמן. נוטים לחשוב שדירה ריקה עולה רק את ההוצאות…
קונים דירה בתל אביב להשכרה לטווח קצר? 9 שאלות לפני שחותמים
לקנות דירה בתל אביב, להגיע אליה בחגים ולהשכיר אותה בשאר השנה: זו התוכנית של בעלי דירות רבים שגרים בחו״ל או מחוץ לתל אביב. קנייה טובה מקלה על כל השאר; בחירה לא נכונה גובה מחיר במשך…
כמה הדירה שלכם בתל אביב יכולה להכניס בהשכרה לטווח קצר?
זו השאלה הראשונה שבעלי דירות שואלים אותנו, וזו השאלה הנכונה. אבל כדאי להיזהר מהמספרים ה״ממוצעים״ שמסתובבים ברשת: שתי דירות באותו גודל, באותו רחוב, יכולות להכניס סכומים שונים מאוד.…
השכרה לטווח קצר במגדל או בבניין יוקרה בתל אביב
מגדלי המגורים של תל אביב מציעים דירות מרשימות: חלונות ענק, נוף לים או לעיר, לובי עם קבלה, חדר כושר, ולפעמים גם בריכה וספא. אלה נכסים מבוקשים מאוד בהשכרה לטווח קצר. אבל הבניינים…
השכרה לטווח קצר או שכירות לטווח ארוך בתל אביב: מה לבחור?
זו השאלה הראשונה שכל בעל דירה בתל אביב שואל את עצמו. אין תשובה אחת: הכול תלוי בדירה, במצב שלכם ובמטרות שלכם. כך משווים בין שתי האפשרויות, ביושר.